Nos services
(gratuit pour vous)

A réception de l’adresse de votre terrain, nous réalisons une première analyse qui consiste à vérifier l’éligibilité de votre terrain selon le règlement d’urbanisme de votre ville. Si le terrain est classé en urbanisation, nous vérifions le potentiel de constructibilité. Nous vérifions son environnement et les éventuels problèmes qui peuvent se révéler à ce stade. Et nous vérifions si le marché est potentiellement intéressant pour une promotion ou de l’aménagement. A ce stade deux solutions, si l’un des critères de la première étape n’est validé, nous arrêtons la mission. Si tous les points de la première étape sont validés, nous continuons avec la démarche suivante :

Lettre de mission

A ) Nous prenons contact avec la mairie de votre ville pour évoquer le type d’opération que nous souhaitons réaliser sur votre terrain. Cette démarche permettra de connaître les motivations ou objections des services d’urbanisme. Ainsi que le PLH (Plan local habitat) de votre commune. B ) Nous réalisons une capacitaire du terrain et une première esquisse du projet envisagé. C) Nous Présentons le projet à des promoteurs locaux, mais aussi nationaux. Et selon le cas à des gestionnaires de résidences services (étudiant, séniors ou autre selon la spécificité du site et des souhaits de la mairie). D) Nous établissons les points importants* de la promesse de vente après avoir vérifié la solidité et la solvabilité des promoteurs intéressés. * Délai de réalisation, planning des différentes phases, garantie financière, réserves. E) Une fois le promoteur choisi, nous signons devant notaire une promesse de vente. F) Nous suivons le dossier dans ces différentes étapes, présentation du projet aux élus, dépôt de permis de construire, suivi de l’instruction et des pièces complémentaires. Une fois obtenu, nous surveillons le bon affichage et les constats d'huissier de cet affichage. G) Nous suivons les éventuels recours et leur contenu afin de lancer d’éventuelles négociations avec les requérants. H) Une fois tous les obstacles levés, nous fixons la date de signature de l’acte avec les notaires de l’opération.