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LES ELEMENTS QUI DETERMINENT LA VALEUR DE VOTRE BIEN
1.
Sa situation géographique
Un terrain situé en zone urbaine sera préférable à des biens en zone rurale. Et certaines villes ou métropole sont plus prisées que d’autres en fonction de plusieurs paramètres que je détaillerai par la suite.
2.
Le classement urbanistique noté au règlement du plan local d’urbanisme
Ce point est très certainement l’un des plus important pour l’appréciation d’une valeur immobilière. Dans un même ville, et parfois dans une même rue, ce point peut varier du tout au tout. (Emprise au sol, hauteur de construction, nature des constructions projetées, etc..)
3.
Le plan local habitat qui définit des règles de typologie de logements ou d’activités
La aussi, c’est un document très important car il peut contraindre de façon importante les possibilité ou les destinations du bâti construit. Et dans certains cas rendre l’opération impossible et/ou inintéressante pour le vendeur du bien.
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